Prodamo nadstandardno nizkoenergijsko stanovanjsko vrstno hišo z zemljiščem DOMINO (vmesna) v Mariboru na Pobrežju, Markovičeva ulica

POSEBNA PONUDBA - Novoletni popust 5% (228.000 - 5% = 216.600 EUR!!!)

* LETO IZGRADNJE OBJEKTA: 2007-2008
* FAZNOST IZGRADNJE IN UREDITVE OKOLJA: 5. gradbena faza z urejenim okoljem
* ETAŽNOST OBJEKTA: P+1+M
* ORIENTIRANOST OBJEKTA: Z-V (bivalni prostori so večinoma orientirani proti vzhodu)
* RAZGLED IZ OBJEKTA: iz ravne strehe na Pohorje
* OBLIKA ZEMLJIŠČA: pravokotna
* KONFIGURACIJA ZEMLJIŠČA: ravninsko
* RAZGLED IZ ZEMLJIŠČA: /
* POVRŠINA IN VRSTA ZEMLJIŠČA: ca. 188 m2 (stavba 69 m2, dvorišče 100 m2, parkirišče 19 m2) in skupni park/dvorišče ca. 376 m2 (lastništvo 1/10)
* LEGA OBJEKTA IN ZEMLJIŠČA:
- sončna
- v nehrupnem območju
- v naselju stanovanjskih hiš
* ARHITEKTURNI IN TEHNIČNI OPIS OBJEKTA S POVRŠINAMI:
moderno oblikovana hiša z ravno streho, stoji v zaporednem nizu osmih enakih hiš, površina hiše ca. 161 m2:
- pritličje ca. 54,4 m2 (vetrolov, WC, hodnik, podpostaja, dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, stopnišče pod stopnicami)
- nadstropje ca. 53,1 m2 (hodnik, stopnišče, kopalnica z WC-jem, spalnica, dve otroški sobi)
- mansarda ca. 18,2 m2 (stopnišče, hodnik, otroška soba)
- mansarda ca. 34,0 m2 (ravna streha - lesena terasa + ozelenjena streha)
- visoka kakovost gradnje in vgrajenih materialov
- zidovi (25 cm opečni zidak Porotherm)
- dimnik (Schiedel)
- kritina (EPDM)
- kleparski elementi (pobarvani aluminij)
- zelo dobra toplotna izolacija ovoja hiše (fasada - 20 cm stiropor, streha - 20 cm stirodur, tla - 16 cm izolacijski beton + 12 cm stiropor)
- zunanje stavbno pohištvo (okno + vrata iz PVC okvirja 85 in troslojnega stekla z ALU žaluzijami in ALU okenskimi policami, vhodna vrata iz ALU okvirja, ki je izoliran in prekinjen s plastiko in obojestranskega izolirnega polnila)
- fasadna obloga mansarde (letve in deske sibirskega macesna)
- ograje (kaljeno varnostno steklo 2 x 5 mm)
- toplotna črpalka kot vir ogrevanja in ohlajevanja (Daikin)
- talno/stensko ogrevanje
- konvektorsko ohlajevanje
- prezračevanje z rekuperacijo
* ARHITEKTURNI IN TEHNIČNI OPIS POMOŽNEGA OBJEKTA S POVRŠINAMI:
- vrtna lopa ca. 5,5 m2 (pocinkana železna konstrukcija, letve in deske sibirskega macesna, esal plošče - kritina, betonski plošče - tlak, betonski temelji in plohi)
- pergola na terasi ca. 11 m2 (pocinkana železna konstrukcija, letve sibirskega macesna, betonski temelji in plohi)
-nadstrešnica za 2 parkirna mesta (pocinkana železna konstrukcija)
* ARHITEKTURNI IN TEHNIČNI OPIS UREDITVE OKOLJA OBJEKTA S POVRŠINAMI:
- dva parkirna prostora z nadstrešnico (asfalt, betonski robniki)
- terasa ca. 33,0 m2 (betonske plošče)
- zelenica ca. 3,0 m2 (zasaditev in lubje)
- zelenica ca. 15-105 m2 (travna ruša - tepih)
- pločnik ca. 3,0 m2 (betonski tlakovci in robniki)
- podest in stopnica ca. 3,0 m2 (pohorski tonalit)
- ograja (betonski plohi in temelji, pocinkani železni stebri, letve in deske iz sibirskega macesna)
* KOMUNALNA IN CESTNA INFRASTRUKTURA DO OBJEKTA: asfaltirana ulica, elektro vod, vodovod, TK vod, KKS vod, fekalna in meteorna kanalizacija, javna razsvetljava
* ODDALJENOST OBJEKTA:
- ca. 50 m od vrtca
- ca. 400 m od osnovne šole, trgovskih centrov, pošte
- ca. 1.1 km od priključka na hitro cesto
- ca. 1.7 km od priključka na bodočo avtocesto
- ca. 600 m od starega pokopališča in cerkve
- ca. 600 m od bencinske črpalke in doma starostnikov
- ca. 2.8 km od Glavnega trga (centra mesta)
- ca. 300 m od avtobusnega postajališča
- ca. 1.0 km od lekarne in zdravstvenega doma
- ca. 800 m od banke.
* POSEBNOSTI: hiše;
- visoka stopnja bivalnega udobja zaradi prezračevanja, konvektorskega hlajenja, talnega/stenskega gretja, zelo dobre toplotne izoliranosti ovoja in zunanjega stavbnega pohištva z nizko toplotno prehodnostjo
- minimalen strošek ogrevanja ca. 400 EUR/leto
- moderna arhitektura, skladna umeščenost v mirno, zasebno in zeleno okolje
* OPOMBE: prodajalec ponuja možnost dokončanja hiše po željah kupca.

* PRODAJNA CENA nepremičnine je 228.000,00 EUR (z 8,5% DDV).

* NEPREMIČNINO - stanovanjsko hišo in zemljišče prodajamo:
- da prodajalec vzame v račun stanovanje kupca, v kolikor je to v interesu prodajalca.

* FINANCIRANJE:
Za nakup nepremičnine vam uredimo ugodno financiranje (kredit ali leasing).

* INFORMACIJE: 02/ 22-96-570 ali 040/ 500-121
* VABLJENI